NICE-MAGNAN 3 pieces
Dans un secteur recherché de Nice, à proximité immédiate de la mer, des transports, des commerces et d'une faculté, découvrez ce 3 pièces de 51 m² offrant un fort potentiel de valorisation.
Traversant et lumineux, l’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien nécessite des travaux de modernisation, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet locatif.
Il est vendu avec une grande cave en sous-sol ainsi qu’un local indépendant de 7 m² sur rue, un atout rare dans le secteur pouvant servir de stockage ou de stationnement deux-roues.
Le bien est actuellement loué 775 € hors charges à un locataire en place depuis plus de 30 ans, assurant une stabilité locative appréciable, avec un bail en cours jusqu’en août 2028.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique, un revenu immédiat et un fort potentiel d’évolution après rénovation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 51 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rénover
- Etage Rez-de-chaussée / 2 étages
- Exposition Nord Sud
- Construit en 1948
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 01/08/28
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Digicode
- Interphone
Pièces
- 1 Entrée 6.18 m²
- 1 Séjour 11.19 m²
- 1 Cuisine 7.66 m²
- 1 Toilettes 0.95 m²
- 2 Chambres 9.91 m², 10.14 m²
- 1 Salle de bains 5.01 m²
- 1 Cave 8 m²
- 1 Autre 7.4 m²
Proximités
- Aéroport 5 minutes
- Autoroute 10 minutes
- Bus 10 mètre
- Centre ville 10 minutes
- Commerces 2 minutes
- Crèche 200 mètre
- École primaire 200 mètre
- Gare TGV 10 minutes
- Hôpital/clinique 200 mètre
- Médecin 100 mètre
- Mer 2 minutes
- Métro
- Plage 500 mètre
- Port 15 minutes
- Route principale 100 mètre
- Salle de sport 500 mètre
- Supermarché 50 mètre
- Tram 200 mètre
- Université 100 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots8
- Taxe foncière719 €
- Charges de copropriété1 609 € / An
- Loi Carrez51.04 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1210€ ~ 1670€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours